TUhjnbcbe - 2021/8/23 22:20:00
今年上半年，漯河市住建局加强市场监管顶层设计，强化市场供需双向调控，着力稳房价稳预期，不断提高房地产市场调控精准度，我市房地产市场保持了平稳健康发展的态势。房地产市场运行情况如下：（一）房地产开发情况1、房地产开发投资完成情况年第二季度全市房地产开发共完成投资44.75亿元；其中住宅完成投资40.38亿元，占全市房地产开发总投资的90.23%。上半年全市房地产开发共完成投资85.33亿元，同比增长16.81%；其中住宅完成投资76.01亿元，占全市房地产开发总投资的89.08%。从区域来看：中心城区第二季度房地产开发共完成投资35.93亿元，同比降低1.18%，环比增长21.47%；其中住宅完成投资32.77亿元，占房地产开发总投资的91.21%。上半年房地产开发共完成投资65.51亿元，同比增长35.55%；其中住宅完成投资58.52亿元，占房地产开发总投资的89.33%。临颍县第二季度房地产开发共完成投资4.98亿元；其中住宅完成投资4.63亿元，占房地产开发总投资的92.97%。上半年房地产开发共完成投资12.94亿元，同比降低7.57%；其中住宅完成投资12.37亿元，占房地产开发总投资的95.6%。舞阳县第二季度房地产开发共完成投资3.84亿元;其中住宅完成投资2.98亿元，占房地产开发总投资的77.6%。上半年房地产开发共完成投资6.88亿元，同比降低35.82%;其中住宅完成投资5.12亿元，占房地产开发总投资的74.42%。2、房地产项目开竣工情况（1）开工情况。年第二季度全市房屋新开工面积.4万平方米；其中住宅新开工面积.05万平方米，占全市新开工面积的90.35%。上半年全市房屋累计新开工面积.26万平方米，同比增长10.15%；其中住宅新开工面积.43万平方米，占全市新开工面积的88.88%。其中：中心城区第二季度房屋新开工面积.07万平方米（含以前年度建成，今年办理预售的邱里、塔前王、阳光福园3个项目，44.5万平方米），同比增长53.55%，环比增长.13%；其中住宅新开工面积.01万平方米（含普通商品住宅开工面积95.24万平方米），占新开工总面积的91.69%。上半年房屋累计新开工面积.5万平方米，同比增长34.07%；其中住宅新开工面积.91万平方米（含普通商品住宅开工面积.38万平方米），占新开工总面积的89.78%。临颍县第二季度房屋新开工面积16.16万平方米；其中住宅新开工面积14.15万平方米，占新开工面积的87.56%。上半年房屋累计新开工面积35.72万平方米，同比降低30.64%；其中住宅新开工面积33.18万平方米，占新开工面积的92.89%。舞阳县第二季度房屋新开工面积13.17万平方米;其中住宅新开工面积10.89万平方米，占新开工面积的82.69%。上半年房屋累计新开工面积26.04万平方米，同比降低11.04%;其中住宅新开工面积20.34万平方米，占新开工面积的78.11%。（2）竣工情况。年第二季度全市商品房竣工面积91.59万平方米；其中住宅竣工面积70.76万平方米，占全部竣工面积的77.26%。上半年全市商品房竣工面积.03万平方米，同比增长.45%；其中住宅竣工面积.61万平方米，占全部竣工面积的83.6%。其中：中心城区第二季度商品房竣工面积58.78万平方米，同比增长92.22%；其中住宅竣工面积40.54万平方米，占全部竣工面积的68.97%。上半年商品房竣工面积98.18万平方米，同比增长.06%；其中住宅竣工面积78.73万平方米，占全部竣工面积的80.19%。临颍县第二季度商品房竣工面积32.09万平方米；其中住宅竣工面积29.5万平方米，占全部竣工面积的91.93%。上半年商品房竣工面积48.57万平方米，同比增长.91%；其中住宅竣工面积43.32万平方米，占全部竣工面积的89.19%。舞阳县第二季度商品房竣工面积0.72万平方米；其中住宅竣工面积0.72万平方米，占全部竣工面积的%。上半年商品房竣工面积8.28万平方米，同比增长14.05%;其中住宅竣工面积7.56万平方米，占全部竣工面积的91.3%。（二）商品房销售情况1、商品房预售情况。年第二季度全市共办理商品房预售许可99件，预售面积.58万平方米、套；其中住宅预售面积.85万平方米、套，非住宅预售面积9.73万平方米、套。上半年全市共办理商品房预售许可件，预售面积.58万平方米、套，预售面积同比降低18.59%；其中住宅预售面积.01万平方米、74套，非住宅预售面积15.57万平方米、套。从区域来看：中心城区第二季度共办理商品房预售许可79件，涉及预售项目共40个，预售面积.34万平方米、套，面积同比降低18.13%，环比增长.93%。其中住宅预售面积.51万平方米、套；非住宅预售面积8.83万平方米、套。上半年共办理商品房预售许可件，涉及预售项目共55个，预售面积.51万平方米、套，面积同比降低13.15%；其中住宅预售面积.68万平方米、04套，非住宅预售面积13.83万平方米、套。临颍县第二季度共办理商品房预售许可11件，涉及预售项目共8个，预售面积24.20万平方米、套，预售面积同比降低45.20%，环比增长.14%；其中住宅预售面积23.54万平方米、套，非住宅预售面积0.66万平方米、92套。上半年共办理商品房预售许可19件，涉及预售项目共12个，预售面积33.06万平方米、套，预售面积同比降低38.78%；其中住宅预售面积32.30万平方米、套，非住宅预售面积0.76万平方米、套。舞阳县第二季度共办理商品房预售许可9件，涉及预售项目共4个，预售面积6.04万平方米、套，预售面积同比降低51.21%，环比增长1.17%；其中住宅预售面积5.8万平方米、套，非住宅预售面积0.24万平方米、33套。上半年共办理商品房预售许可18件，涉及预售项目共7个，预售面积12.01万平方米、套，预售面积同比降低16.13%；其中住宅预售面积11.03万平方米、套，非住宅预售面积0.98万平方米、套。2、商品房销售情况。年第二季度全市商品房实际销售总面积.83万平方米；其中住宅销售面积.03万平方米，占商品房销售总面积的89.63%。上半年全市商品房实际销售总面积.62万平方米，同比增长14.88%；其中住宅销售面积.21万平方米，占商品房销售总面积的90.23%。其中：中心城区第二季度商品房实际销售总面积89.26万平方米，同比降低20.68%，环比降低6.91%；其中住宅销售面积80.84万平方米，占商品房销售总面积的90.57%。上半年商品房销售总面积.15万平方米，同比增长14.26%；其中住宅销售面积.07万平方米，占商品房销售总面积的89.69%。临颍县第二季度商品房销售总面积18.12万平方米，同比降低27.46%，环比降低14.16%；其中住宅销售面积15.04万平方米，占商品房销售总面积的83%。上半年商品房销售总面积39.23万平方米，同比增长18.31%；其中住宅销售面积35.67万平方米，占商品房销售总面积的90.93%。舞阳县第二季度商品房实际销售总面积6.45万平方米，同比降低50.65%，环比降低26.62%；其中住宅销售面积6.15万平方米，占商品房销售总面积的95.35%。上半年商品房实际销售总面积15.24万平方米，同比增长13.82%；其中住宅销售面积14.47万平方米，占商品房销售总面积的94.95%。3、二手房网签情况。年第二季度全市二手房网签总面积26.83万平方米；其中住宅25.03万平方米，占二手房网签总面积的93.29%。上半年二手房网签总面积50.59万平方米，同比增长31.68%；其中住宅面积47.49万平方米，占二手房网签总面积的93.87%。其中：中心城区第二季度二手房网签总面积24.92万平方米，同比降低7.9%，环比增长15.53%；其中住宅面积23.32万平方米，占二手房网签总面积的93.58%。上半年二手房网签总面积46.49万平方米，同比增长32.37%；其中住宅面积43.8万平方米，占二手房网签总面积的94.21%。舞阳县第二季度二手房网签总面积1.91万平方米，同比降低36.54%，环比降低12.79%；其中住宅1.71万平方米，占二手房销售总面积的89.53%。上半年二手房网签总面积4.1万平方米，同比增长24.24%；其中住宅3.69万平方米，占二手房销售总面积的90%。临颍县目前未开通二手房网签业务。（三）市场可售面积（库存）及去化周期截至6月底，全市市场可售面积（库存）.21万平方米，其中：住宅面积.1万平方米，非住宅面积.11万平方米。从区域来看：中心城区市场可售面积（库存）.07万平方米，去化周期5.36个月，其中：住宅面积79.56万平方米，去化周期3.18个月，非住宅70.51万平方米，去化周期23.57个月。临颍县市场可售面积（库存）95.12万平方米，去化周期14个月，其中：住宅面积74.66万平方米，非住宅面积20.46万平方米。舞阳县市场可售面积（库存）38.02万平方米，去化周期15个月，其中：住宅面积26.88万平方米，非住宅面积11.14万平方米。（四）商品房价格情况中心城区新建商品住宅均价为元/㎡。其中源汇区（含西城区）元/㎡，郾城区（含一体化示范区）元/㎡，召陵区元/㎡，经济技术开发区元/㎡。中心城区新建商品住宅均价同比降低3.12%，环比降低1.42%。二手房住宅网签均价元/㎡（含亲属之间房屋过户），市场调查均价元/㎡(源汇区元/㎡、郾城区元/㎡、召陵区元/㎡、经济开发区元/㎡)，同比增长0.66％，环比增长0.77%。临颍县新建商品住宅均价为元/㎡，同比降低3.53%，环比降低0.14%。舞阳县新建商品住宅均价为元/㎡，同比增长10.35%，环比增长2.55%。二手房多层住宅均价元/㎡，同比降低10.11％，环比增长4.77%。来源漯河市住房和城乡建设局房地产市场监管科预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇